В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов
С 1 августа 2024 года в России вступит в силу новый ГОСТ, регулирующий зеленое индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако застройщики могут начать его применять уже сейчас.
Росстандарт утвердил национальный стандарт в сотрудничестве с «Дом.РФ» и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), которые работали над документом в рамках дорожной карты Минстроя.
Стандарт был разработан с учетом международных систем LEED и BREEAM, а также существующего зеленого ГОСТа для многоквартирных домов и стандартов комплексного развития территорий от «Дом.РФ». Он включает восемь ключевых категорий:
- Архитектура
- Экологическая безопасность и организация участка
- Инфраструктура
- Организация и управление строительством
- Комфорт и качество внутренней среды
- Энергоэффективность и климат
- Инженерное обеспечение здания
- Материалы и ресурсоэффективность
- Отходы производства и потребления
В зависимости от количества выполненных критериев, объект ИЖС может получить одну из трех оценок: «золото», «серебро» или «бронза». Максимально можно набрать 90 баллов: для «золота» требуется минимум 63 балла, для «серебра» — 54, а «бронза» присуждается при соблюдении базовых требований. К числу этих требований относятся использование энергоэффективных решений, ответственное строительство, создание комфортных условий для жизни, оптимизация потребления энергии и обеспечение акустического комфорта.
Преимущества для покупателей и рынка
Внедрение данного стандарта направлено на улучшение качества строительства и жизни за городом, а также на снижение расходов на энергоресурсы. Вице-премьер России Марат Хуснуллин подчеркнул, что применение нового стандарта повысит комфорт проживания в частных домах, снизит затраты на энергоресурсы и уменьшит потребность в новых генерирующих мощностях, что положительно скажется на экологии. Он также отметил, что это даст толчок для развития транспортной и социальной инфраструктуры в загородной зоне.
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко добавил, что стандарт основан на лучших практиках ИЖС, что поможет застройщикам в реализации проектов. Это также станет ориентиром для покупателей при оценке качества частных домов и их энергоэффективности, что сделает частное домостроение более современным, экологичным и привлекательным для инвесторов.
С 1 ноября 2022 года в России уже действует национальный стандарт зеленого строительства зданий ГОСТ Р, разработанный совместно с Минстроем и «Дом.РФ», который включает 81 критерий, из которых 16 являются обязательными для получения сертификата.